Уничтожили деревню, взялись за дачи…

В России исчезнут дачи

В России исчезнут дачи | Русская весна

Госдума в первом чтении планирует рассмотреть в четверг изменения в Кодекс об административных правонарушениях, которые связаны с «дачной реформой». 

С первого января в силу вступил новый 217 закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Он исключил такие организационно-правовые формы, как дачные некоммерческие товарищества, потребительские кооперативы и партнерства.

В связи с этим и из Кодекса об административных правонарушениях депутаты предлагают убрать и такое понятие, как «дачный дом».

Прощание с дачей

Что же делать миллионам дачникам, шесть соток которых расположены именно в дачных товариществах? Их земля и домики окажутся вне закона? Нужно срочно бежать менять документы?

За разъяснениями «Российская газета» обратилась к гендиректору Московского областного БТИ Александру Беднягину.

«Закон не обязывает дачников срочно что-то предпринимать в связи с тем, что такая организационно-правовая форма, как дачное некоммерческое товарищество, больше не предусмотрена», — успокаивает Беднягин.

И напоминает, что по ранее действующему 66 закону о садоводстве и огородничестве выделялись три вида земельных участков: дачные, садовые и огородные. Новый 217 закон оставил только два вида земельных участков — садовые и огородные. И при этом исключил такие термины, как «дачный участок», «дачное строительство» и «дачное хозяйство».

Спешить не надо

Организационно-правовые формы теперь две (раньше было девять, это различные товарищества — дачные некоммерческие, садоводческие, огороднические, кооперативы, партнерства).

В садоводческих товариществах теперь можно строить жилые, садовые дома и хозпостройки, в огороднических только хозяйственные постройки.

По новому закону, как поясняет Беднягин, ранее созданные объединения должны привести свои документы в соответствие с законом. Но никаких жестких сроков не установлено. Беднягин особо подчеркивает, что 217 закон не обязывает «закрывать» (ликвидировать или реорганизовывать) существующие дачные некоммерческие товарищества (ДНТ).

Дачные товарищества просто становятся садоводческими.

«Переходными положениями предусмотрено, что до приведения уставов ДНТ в соответствие с новым законом к ним применяются положения о садоводческих некоммерческих товариществах», — уточняет глава МособлБТИ.

 

При этом учредительные документы, а также изменение наименования ДНТ подлежат приведению в соответствие с законом при первом изменении учредительных документов. «Иными словами, ДНТ в спокойном режиме без спешки могут приводить свои уставы в соответствие с законодательством, а до этого обязаны руководствоваться нормами закона о СНТ», — добавляет Александр Беднягин.

Важно, что дачникам не нужно вносить изменения в свои правоустанавливающие и иные документы. И менять ранее выданные свидетельства о собственности тоже не нужно.

Не упустите момент

В то же время Беднягин напоминает, что у тех дачников и садоводов, которые так и не зарегистрировали свои права на свои жилые и садовые домики, осталось совсем мало времени — до 1 марта нынешнего года, чтобы сделать это в упрощенный форме.

Еще в течение нескольких недель будет действовать правило, когда достаточно заказать технический план дома у кадастрового инженера и подать декларацию в Росреестр через МФЦ.

Как дачу сделать домом

Напомним, что основное отличие жилых домов от садовых заключается в том, что жилые дома предназначены для постоянного проживания, а садовые только для временного, сезонного пребывания.

Жилой дом — это отдельно стоящее здание, высотой не более 20 метров и с количеством надземных этажей не более трех. Он состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых и иных нужд и не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

«Следует отметить, что на садовых участках теперь можно построить жилой дом, в котором возможно будет прописаться, — добавляет Александр Беднягин. — Можно также перевести садовый дом в жилой».

С 1 января действует порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым. Происходить это должно на основании решения органа местного самоуправления по заявлению собственника. Такое заявление можно подать как непосредственно в орган местного самоуправления, так и через МФЦ.

В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления.

К заявлению прикладываются:

Выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома (оно выдается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий), нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).

секреты по установке кухни

Покупаем и устанавливаем кухню правильно. Несколько секретов от дизайнера интерьеров.

Кажется, что после 10 лет дизайнерской практики я знаю про установку кухни все. При этом самое главное знание заключается в том, что, как бы вы ни старались, с монтажом кухни обязательно будут проблемы! Каждый раз открывается что-нибудь новое, непредсказуемое. В пору уже записывать в отдельный справочник все возможные просчеты и ошибки, и он все равно никогда не будет закончен. Со встроенной мебелью, тем более с такой многофункциональной, как кухня, по-другому и быть не может, все предусмотреть иногда просто невозможно. Потому главный совет – не переживать из-за нестыковок и несбывшихся ожиданий, ведь все поправимо. И все-таки за годы практики выработались некоторые правила, соблюдение которых может избавить вас от самых распространенных неудач.  я сегодня с вами и поделюсь.

Правило №1. Заказывать кухню нужно как можно раньше. Спроектировать кухню, расположение розеток, выключателей и освещения кухонной зоны лучше еще до ремонта. А как только строители зашли на объект и начали черновые работы, можно выезжать в салон кухонь и делать расчет конкретной модели. Если речь идет о кухне иностранного производства, то желательно оформлять заказ за 4 – 5 месяцев до желаемой даты сборки. Если же вы остановили свой выбор на отечественном производителе — не позже, чем за два месяца. В любом случае: чем раньше, тем лучше. Даже если продавец гарантирует установку кухни не позже 30-ти календарных дней, как это обычно указывается в типовом договоре, к подобным обещаниям стоит отнестись скептически. Процесс производства встроенной мебели, к сожалению, слишком часто проходит со сбоями. Материалы для корпусов закупаются в одном месте, для фасадов — в другом, фурнитура и стекла — в третьем. К тому же будет много новых и для самого продавца сложностей, связанных с тем, что, ввиду огромного множества вариантов отделок кухни, каждый заказ по сути дела оказывается индивидуальным. Но самое неожиданное это то, что в момент доставки вашей кухни проблемы с ней только начинаются. Беда в том, что только в процессе сборки можно выявить отсутствие некоторых элементов или обнаружить ошибку менеджера при расчете проекта. И тогда все начинается заново: любая недостающая деталь будет делаться в те же сроки, что и целая кухня, потом нужно вновь дождаться прихода команды сборщиков и так далее. Очень часто на устранение ошибок уходит гораздо больше времени, чем на ожидание самой кухни, поэтому следует помнить, что единственное, на что вы действительно можете повлиять, так это на то, чтобы заложить себе как можно больше времени на неминуемые доделки. Итак, первое и главное правило: заказывайте кухню как можно раньше!

Правило №2. Правильное расположение розеток – залог успеха! Поэтому при заказе кухни нужно обязательно сверить ваши планы по размещению электровыводов с рекомендациями продавца кухни. Многие модели кухонь отличаются габаритами корпусов и потому требуется соблюдение различных привязок для монтажа подрозетников. На эти привязки может повлиять высота нижнего цоколя, высота нижних и верхних шкафов, толщина столешницы, расположение встраиваемой техники и многое другое. Обязательно обсудите с менеджером в салоне каждую запланированную розетку. Более того, мой опыт говорит о том, что лучше всего еще и взять его подпись на листе замеров с пометкой, что ваше помещение подготовлено верно.

Правило №3. Список встроенной техники нужно утверждать с продавцами кухонь еще на этапе проектирования. Требуйте от них подписанный эскиз в подтверждение того, что перечисленные модели техники соответствуют запланированным габаритам для встраивания. И если вы вдруг поменяете выбор моделиsatti_Malenkaya_4

мечтаешь о своем доме?

120 Реально ли сегодня построить собственный дом? Многие люди на своем примере подтверждают, что вполне реально. Если и вы хотите 2695286810построить дом своими руками, вам необходимо учесть финансовые затраты, а также рассчитать свои силы и время на строительство. Конечно же, нужно изучить теорию строительства частных домов. В этом вам помогут статьи данного раздела. Из них вы узнаете, какие материалы для строительства нужно закупить и в каком количестве, как построить тот или иной элемент здания самостоятельно и т. д. Публикации в категории «Строительство дома» Как построить… второй этаж? дачный домик? дом из кирпича? дом из пеноблоков? дом? здание? крыльцо? крышу? мансарду? фундамент? частный дом? Как рассчитать… площадь дома? строительство дома? фундамент? Как сделать… балкон? вентиляцию в доме? дверь? дом теплее? дымоход? кладовку? кровлю? крыльцо? крышу? ленточный фундамент? лестницу? мансарду? откосы? отмостку? подвал? порог? пристройку? проект дома? раздвижные двери? схему дома? Био канализация загородного дома — устройство, выгода, выбор заказать строительство дома из бруса? Где заказать строительство загородного дома? Для чего используется фибра в строительстве? Из чего лучше строить дом? Из чего строить дом? Как армировать фундамент? Как выбрать проект дома? Как вязать арматуру для фундамента? Как дешево построить дом? Как заливать фундамент? Как обложить дом кирпичом? Как обшить дом? Как поднять дом? Как поднять фундамент дома? Как покрасить дом? Как покрыть крышу? Как расположить дом на участке? Как собрать дымоход? Как спроектировать дом? Как укладывать камень? Как установить лестницу? Как утеплить дом снаружи? Как читать проекты? Каким цветом покрасить дом? Какой фундамент лучше? С чего начать строительство дома? Системы управления гаражными воротами Сколько стоит построить дом? Чем обшить дом? © 2011 — 2017 ЗАДАТЬ ВОПРОС О ПРОЕКТЕ

Подробнее на Elhow: https://elhow.ru/bytovye-sovety/stroitelstvo/stroitelstvo-doma?utm_source=users&utm_medium=ct&utm_campaign=ct

как получить лес для дома

Как получить лес для строительства? Бытовые советы / Строительство / Строительные материалы Вера Ширяева 23 сентября 2014 29550 Оцените: Существует несколько случаев выделения древесины для нужд граждан. Ее используют для строительства дома, для ремонтных работ и в виде топлива. Действующим законодательством строго определены нормы, которые 13762602146888_w679h1500утверждаются местными органами самоуправления: Для строительства дома обычно выделяется 150 м3 леса один раз в 25 лет. На ремонт дома выделяется 50 кубометров раз в пять лет. На топливо могут выделить 10-15 кубических метров один раз в год. Такие нормативы были не всегда. К примеру, объем, выделяемый на строительство, несколько лет назад составлял 100 кубометров. Но все растущая потребность в частном жилье внесла изменения. Поэтому сегодня норма увеличена наполовину. Вопрос, как получить лес для строительства, волнует сегодня многих частных застройщиков. В первую очередь надо сказать, что собой представляет «лес». Это делянка определенной площади, на которой предоставляется возможность срубить деревья. Это можно сделать своими руками или пригласить специалистов. Вывозить древесину можно только после получения разрешительных документов. Их выдает лесхоз. Получить разрешение можно после того, как делянка будет приведена в соответствующее состояние, она должна быть очищена и приведена в порядок. Внимание! Получить лес бесплатно нельзя, если вы не ветеран войны и труда или инвалид определенной группы. За древесину придется заплатить. Но купить его может любой гражданин Российской Федерации. Необходимые документы для получения леса Подается заявление в лесхоз, где собирается комиссия, созданная министерством лесного хозяйства области или края. В документе должно быть указано количество необходимой древесины, и для каких нужд она будет использована. Если лес будет использоваться в качестве топлива, то придется предъявить справку о том, что в доме установлены дровяные печи. Если лес покупается для строительства дома или его ремонта, то необходимы будут дополнительные документы: нотариально заверенная копия разрешения на строительство; справка органа местного самоуправления о том, выделялся ли лес ранее или нет, если выделялся, то когда; копия паспорта; если произошла потеря дома по разным причинам (природные или техногенные), необходимо предъявить справку о случившемся. При пожаре справку выдает орган Госпожнадзора. Комиссия в течение десяти дней должна рассмотреть заявление и выдать разрешение. После чего заявитель с лесничеством заключает договор купли-продажи, который становится основанием, чтобы получить лес на строительство дома. Производится оплата, выделяется делянка, можно приступать к вырубке.

Подробнее на Elhow: https://elhow.ru/bytovye-sovety/stroitelstvo/stroitelnye-materialy/kak-poluchit-les-dlja-stroitelstva?http://лесник45.рф/utm_source=users&utm_medium=ct&utm_campaign=ct